株式会社アーバンクリエイト
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営業時間：09:30 ～ 18:00(平日)/09:30~17:00(土祝)
定休日：水曜日・日曜日
任意売却
高く売却したい方
売却方法
その１
仲介
売却
少しでも高い価格での売却をご志望を
されている方はこちらをご覧ください。
早く売却したい方
売却方法
その２
不動産
買取
売却完了までのスピードを重視
したい方はこちらをご覧ください。
返済にお困りの方
売却方法
その３
任意
売却
ローンの支払が滞り督促状などが
届いている方はこちらをご覧ください。
収益物件を手放す
売却方法
その４
収益物件
売却
競売にかけられる前に、任意売却をご検討ください
病気や失職、天災など、ローンの支払いが滞ってしまう状況には、様々なものがあります。住宅ローンの返済計画を立てたときとは状況が変わり、支払い困難な状況に陥ったとき、お住まいが競売にかけられてしまう前に、任意売却という方法を選択することもできます。
住宅ローンの返済が難しくなってきた際には、早めに当社までご相談ください。
このようなお悩みありませんか？
長い人生では、予想外のトラブルがつきものです。「ローンの支払いが困難になった」「固定資産税を滞納してしまった」「金融機関から督促状が届いた」……など、お持ちの不動産についてお悩みを抱えていませんか？
誰に相談したらいいかわからないと、ダラダラと滞納が続くと、裁判所に大切な物件を差し押さえられることもあります。最終的には「競売」にかけられて、お住まいが安く売却され、ご自身も家から退去するしかないという事態に陥ってしまうこともあるのです。
競売されるのを待つしかない状況になる前に、「任意売却」という方法を選択することが可能です。任意売却では債権者と話し合った上で、物件を市場価格に近い売値で売却することができます。
新しい生活を再スタートさせるためにも、
任意売却をご検討してみてはいかがでしょうか？
任意売却とは？
マンション賃貸や不動産投資など
物件売却を検討されている方はこちら
をご覧ください。
「任意売却」とは、債権者の合意を得ることで、債権者と債務者の双方が納得する価格で不動産物件を売却する方法です。これにより、住宅ローンの支払いでお困りの方を「競売」から救済することができます。
任意売却では、専門の担当者が、住宅ローンにお困りの債務者と金融機関などの債権者との間に入り、両者から意見を聞いて物件の売買を成立させます。
任意売却であれば、競売よりも有利な条件で売買を成立させることが可能です。
とはいえ、任意売却は不動産取引の中でも、高度な専門的知識やすぐれた折衝能力、数多くのノウハウが必要とされる難しい取引です。
できるかぎり有利な条件で売却できるよう、任意売却に実績のある不動産業者に依頼するとよいでしょう。
任意売却が可能な期間
任意売却には、取引可能な期間があります。ローン返済が困難になってきた場合は、競売が始まる前に、お早めに当社までご相談ください。
すぐに現金化可能
お客様の不動産を当社が直接買い取ります。購入者を探す手間がかかりませんので、いち早く現金化することができます。不動産をすぐに処分できるので、次に購入する物件を検討しやすいというメリットもあります。
仲介手数料不要
お客様の不動産を当社が直接買い取ります。購入者を探す手間がかかりませんので、いち早く現金化することができます。不動産をすぐに処分できるので、次に購入する物件を検討しやすいというメリットもあります。
当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。また不動産の売却に関する諸費用も当社で負担いたします。現状のまま買い取りますので、売主様のほうでリフォームや解体もする必要はありません。
競売と任意売却の比較
強制的に行われる競売と比べて、任意売却には様々なメリットがあります。債務者と債権者双方が納得した上で売却を行うので、住宅ローンの残債を大きく減らすことも可能です。任意売却により、人生の再スタートするのを手助けできるかもしれないのです。
競売にかけられる前に任意売却を！
住宅ローンの滞納に悩むまま放置しておくと、強制的に競売にかけられてしまいます。競売にかけられた場合、物件価格は市場価格の5～7割程度という低い価格で売却されてしまいます。そこで競売にかけられる前に考えたいのが任意売却です。
任意売却であれば、市場価格に近い価格での売却が可能で、入手した費用をローンの返済にあてることができます。任意売却によってローンの残債を減らせ、さらには引っ越し費用などを捻出することも可能です。
人生の再スタートを切るためにも、競売にかけられる前に任意売却をご検討ください。ローンの督促状が届いてしまったら、早めに当社までご相談いただければと思います。当社ではプライバシー厳守でお客様のご相談に対応いたします。